行業(yè)與市場(chǎng)
十六城劇透“十四五”新增保障性租賃住房數(shù)量
據(jù)統(tǒng)計(jì)，至少已有16個(gè)城市公布“十四五”期間計(jì)劃新增保障性租賃住房數(shù)量。記者從住建部了解到，多家銀行對(duì)支持發(fā)展保障性租賃住房表現(xiàn)出較高的積極性�！笆奈濉逼陂g，上海計(jì)劃新增保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）、廣州計(jì)劃新增60萬(wàn)套（間）、深圳計(jì)劃新增40萬(wàn)套（間），均占新增住房供應(yīng)總量的45%左右。北京正在編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，其中保障性租賃住房占比將不低于30％。（證券日?qǐng)?bào)）
二輪集中供地整體“遇冷” 國(guó)企央企成拿地主力
截至2021年10月底，除去寧波和鄭州外，共有20個(gè)試點(diǎn)城市第二批集中供地迎來(lái)收官，土拍市場(chǎng)降溫明顯，多個(gè)城市流拍率走高、溢價(jià)率大幅降低、底價(jià)成交頻頻出現(xiàn)；另一個(gè)表現(xiàn)是“未拍先冷”，部分城市競(jìng)拍前一日不得不撤銷或延期無(wú)人報(bào)名地塊。在二輪土拍中，也出現(xiàn)了一個(gè)趨勢(shì)性現(xiàn)象，即地方國(guó)企、央企憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，成為拿地主力，民營(yíng)房企則更加注重“降杠桿、降負(fù)債、保衛(wèi)現(xiàn)金流”。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
前三季度31家A股房企虧損
記者梳理發(fā)現(xiàn)，在A股121家上市房地產(chǎn)企業(yè)中，前三季度營(yíng)業(yè)收入同比下滑者達(dá)40家，歸屬母公司凈利潤(rùn)同比下滑者達(dá)52家，占比超4成；31家房企虧損。前三季度，121家A股上市房企營(yíng)業(yè)收入共計(jì)1.87萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)23.2%；歸母凈利潤(rùn)卻僅827億元，同比下降29.5%，剔除華夏幸福（虧損134.6億元）、藍(lán)光發(fā)展（虧損67.1億元）后，行業(yè)歸母凈利潤(rùn)仍同比下降4.2%。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）
城市與調(diào)控
創(chuàng)近10年新低！深圳二手房成交量7連跌
自2月官方發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)政策后，過(guò)熱的深圳樓市開始轉(zhuǎn)涼，二手房成交量一跌再跌。最新數(shù)據(jù)顯示，10月深圳共成交1605套二手住宅，環(huán)比下跌9.1%；成交面積為15.04萬(wàn)平方米，同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不僅連續(xù)第7個(gè)月下跌，更是跌回近10年前的水平，創(chuàng)下2012年3月以來(lái)的最低值。（中國(guó)證券報(bào)）
杭州二手房成交不足三千套創(chuàng)20個(gè)月新低
機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，杭州今年10月的二手房成交量與9月的3502套環(huán)比下跌約25%，較去年同期的8598套更是下跌約69%。今年4月以來(lái)，杭州市區(qū)（不含臨安）二手房成交量就呈下滑趨勢(shì)，連續(xù)7個(gè)月成交量環(huán)比下跌。在二手房的價(jià)格方面，10月有4萬(wàn)余套二手房調(diào)整了掛牌價(jià)格，其中有3萬(wàn)余套調(diào)低了掛牌價(jià)，1萬(wàn)余套調(diào)高了價(jià)格。（澎湃新聞）
上海二手房市場(chǎng)“速凍”后大量中介正虧本關(guān)店
來(lái)自上海鏈家房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月份上海全市二手房成交僅約1.2萬(wàn)套，成交量環(huán)比下降33%，比2021年1月高峰期下降了73%；目前成交水平幾乎降至近幾年底部。記者在走訪上海多個(gè)區(qū)域發(fā)現(xiàn)，上海二手房不論是房?jī)r(jià)還是成交量均有大幅下降，即便是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)集中的徐匯區(qū)也是如此。門庭冷落、成交慘淡，大量中介公司正因虧本裁員關(guān)店，上海二手房中介行業(yè)正在陷入艱難境況。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）
公司與項(xiàng)目
恒泰地產(chǎn)否認(rèn)破產(chǎn)重整 承認(rèn)遇到前所未有的困難
11月3日，恒泰地產(chǎn)發(fā)表聲明，稱網(wǎng)絡(luò)上近日出現(xiàn)的有關(guān)恒泰集團(tuán)及其下屬公司開發(fā)的項(xiàng)目破產(chǎn)重整的言論完全失實(shí)。恒泰地產(chǎn)聲稱，公司目前確實(shí)遇到了前所未有的困難，但公司堅(jiān)決履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，全力保障客戶的合法權(quán)益。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展回應(yīng)收購(gòu)?qiáng)W園健康及雅生活傳聞：消息不屬實(shí)
11月3日，有消息稱，合生創(chuàng)展擬收購(gòu)中國(guó)奧園旗下的物管公司奧園健康55%股權(quán)。消息還指出，合生創(chuàng)展亦有意收購(gòu)雅居樂(lè)的物業(yè)管理部門雅生活。對(duì)此，合生創(chuàng)展回應(yīng)記者稱，合生創(chuàng)展管理層注意到有媒體報(bào)道稱, “合生創(chuàng)展有興趣收購(gòu)雅居樂(lè)物業(yè)管理部門雅生活”及”有意收購(gòu)?qiáng)W園健康”，消息并由多家媒體轉(zhuǎn)載，引起市場(chǎng)關(guān)注。就此，公司管理層表示消息并不屬實(shí), 請(qǐng)媒體更正及澄清。（焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)）
恒大集團(tuán)近4月184項(xiàng)目完成交付
恒大集團(tuán)官微11月3日發(fā)布消息稱，今年7-10月，恒大完成546個(gè)批次交樓工作，涉及184個(gè)不同項(xiàng)目、57462戶業(yè)主。其中，7月交樓項(xiàng)目105個(gè)，戶數(shù)20980戶；8月交樓項(xiàng)目85個(gè)，戶數(shù)21106戶；9月交樓項(xiàng)目48個(gè)，戶數(shù)7808戶；10月交樓項(xiàng)目39個(gè)，戶數(shù)7568戶。（房訊網(wǎng)）
泰禾黃其森回應(yīng)外界關(guān)心問(wèn)題：交房雖然遲到、品質(zhì)不會(huì)缺席
在10月31日舉行的泰禾福州品牌煥新發(fā)布會(huì)上，黃其森針對(duì)外界關(guān)心問(wèn)題做出回應(yīng)。針對(duì)泰禾的現(xiàn)狀，黃其森表示，一年多前，泰禾遇到了流動(dòng)性困難，在所有房企里是比較早的。一年多以來(lái)，泰禾還能夠站在這里，主要有三方面因素：首先是新老業(yè)主、各級(jí)政府、金融機(jī)構(gòu)等多方對(duì)泰禾的支持；其次源于泰禾一直在一二線城市布局，并且一直堅(jiān)守品質(zhì)和品牌；最后泰禾上下都沒(méi)有躺平，始終堅(jiān)持復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保交房、保品質(zhì)，“交房雖然遲到、品質(zhì)不會(huì)缺席”。（泰禾集團(tuán)）
三里屯太古里西區(qū)開門亮相
近日，沉寂多年的雅秀大廈以三里屯太古里西區(qū)的新身份亮相。作為三里屯地區(qū)城市更新和商業(yè)迭代的重要項(xiàng)目，三里屯太古里西區(qū)增強(qiáng)了娛樂(lè)和社交屬性。雅秀大廈曾是一座傳統(tǒng)服裝市場(chǎng)，被稱為“小秀水”。2017年底，太古地產(chǎn)以租賃的形式正式接手雅秀，進(jìn)行重新定位改造。項(xiàng)目占地面積約4200平方米，可租賃面積約12800平方米，從地下到地上共11層，其中地下3層，地上8層。（北京日?qǐng)?bào)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
萬(wàn)科：前10個(gè)月合同銷售5210.7億元
2021年10月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積258.1萬(wàn)平方米，合同銷售金額419.5億元。2021年1-10月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3204.5萬(wàn)平方米，合同銷售金額5210.7億元。（房訊網(wǎng)）
新城控股：前10個(gè)月合同銷售1929.11億，同比增長(zhǎng)1.08%
2021年10月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約221.02億元，比上年同期下降20.50%；銷售面積約248.99萬(wàn)平方米，比上年同期下降7.38%。
2021年1-10月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約1929.11億元，比上年同期增長(zhǎng)1.08%；累計(jì)銷售面積約1882.99萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)5.97%。（房訊網(wǎng)）
中南建設(shè)：前10個(gè)月合同銷售1702億，同比增長(zhǎng)1.1%
2021年10月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額165.2億元，銷售面積134.4萬(wàn)平方米。2021年1-10月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)合同銷售金額1702億元，同比增長(zhǎng)1.1%；銷售面積1251.3萬(wàn)平方米，同比減少1.3%。（房訊網(wǎng)）
佳兆業(yè)：前10個(gè)月合約銷售957.44億，同比增加23.2%
2021年10月，佳兆業(yè)錄得約人民幣81.95億元的合約銷售，合約建筑面積約為43.21萬(wàn)平方米。2021年1-10月，佳兆業(yè)總合約銷售約為人民幣957.44億元，總合約建筑面積約為558.73萬(wàn)平方米，同比分別增加約23.2%及24.1%。（房訊網(wǎng)）
時(shí)代中國(guó)：前10月合同銷售758.06億元
2021年10月，時(shí)代中國(guó)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣88.92億元，簽約建筑面積約為49.1萬(wàn)平方米。截至2021年10月31日止十個(gè)月，時(shí)代中國(guó)累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣758.06億元，簽約建筑面積約為390.6萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
德信地產(chǎn)：前10個(gè)月合約銷售622.7億元
2021年10月，德信中國(guó)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約人民幣51.7億元，合約銷售面積約25萬(wàn)平方米。截至2021年10月31日止十個(gè)月，德信中國(guó)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約人民幣622.7億元，累計(jì)合約銷售面積約294.2萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
