行業(yè)與市場

　　十余城已完成保障房建設年度計劃

　　住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年全國40個城市計劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套，1月份至10月份已開工77萬套，占全年計劃的82.2%。長沙、成都、青島、濟南、南京、武漢、寧波、南寧、杭州等十余城市已完成年度計劃。（經濟日報）

　　11月樓市整體成交轉降為升

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測樓市成交數(shù)據(jù)顯示，11月樓市整體成交轉降為升，各線城市表現(xiàn)不一。分城市來看，11月一線城市整體環(huán)比上升16.7%，北京升幅顯著為24.6%。同比來看，整體成交下降，降幅為11.1%。二線代表城市環(huán)比上升11.2%，同比下降27.6%。三線代表城市成交量環(huán)比下降18.7%，同比整體下降27.0%。（中華網財經）

　　11月重點40城租金比兩年前低4%

　　貝殼研究院發(fā)布11月全國租賃月報顯示，11月租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢，全國重點40城租賃市場成交量環(huán)比減少17.9%，租金環(huán)比下跌1.3%，比2019年同期下跌4.0%。報告顯示，11月超六成城市租金水平環(huán)比下跌，14個城市連續(xù)3個月及以上環(huán)比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9個城市11月月平均租金為近三年同期最低。（中新經緯）

　　城市與調控

　　北京：專項整治嚴查惡意競標、強攬工程、違法轉包等違法行為

　　11月29日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)文稱，近日，北京市住建委印發(fā)了《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于開展全市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標專項檢查整治工作的通知》，在全市開展工程建設行業(yè)招投標專項整治工作，嚴查惡意競標、強攬工程等違法行為。此次整治工作將持續(xù)到2022年6月底，整治項目包含2020年1月1日至2022年6月底全市已完成和正在進行招標投標活動的房屋建筑和市政基礎設施工程。（澎湃新聞）

　　廣州靈活就業(yè)人員可參加住房公積金繳存

　　《廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法》26日實施，根據(jù)辦法，在廣州年滿16周歲未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人，均可自愿參加住房公積金制度，簽訂繳存協(xié)議繳存住房公積金，享受與強制繳存職工同等的個人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務政策及按月還房租等便利措施。（新華社）

　　量價皆降 北京租房市場更冷了

　　市場淡季疊加部分區(qū)域疫情反彈因素，11月北京租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢。貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月北京市租賃成交量環(huán)比減少超過10%，各城區(qū)租賃市場均保持降溫趨勢。從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平方米，租金水平環(huán)比微跌0.8%，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續(xù)四個月保持下跌趨勢。（北京商報）

　　揚州11宗地塊56.25億元成交

　　11月29日，江蘇省揚州市區(qū)共出讓11宗地塊，包括9宗涉宅地塊、2宗商業(yè)地塊，總起始價約51.25億元。最終，11宗地塊均成功出讓，總成交額約56.25億元。（新京報）

　　企業(yè)與項目

　　金科股份聲明：不存在到期商業(yè)承兌匯票未如期兌付

　　11月29日，金科股份官微發(fā)布聲明稱，公司關注到近期有自媒體聲稱金科存在到期商業(yè)承兌匯票未如期兌付。經核實，該筆商票承兌主體非金科股份及下屬控股子公司，此報道為不實信息。金科股份表示，截止目前，金科經營穩(wěn)健，財務狀況良好，金科股份及下屬控股子公司的銀行貸款、發(fā)行的債券，以及信托、商票等其他形式融資均按期足額兌付本息，未出現(xiàn)任何一例逾期情況。（房訊網）

　　華夏幸福：累計逾期債務1013億元，近一年訴訟涉案金額71億

　　11月29日，華夏幸福發(fā)布公告，近期華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務形式的債務本息金額73.25億元。截至該公告披露日，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計1013.04億元。

　　同時，華夏幸福公告，截至目前，該公司近12個月內發(fā)生的訴訟、仲裁事項涉案金額累計約71億元， 占公司最近一期經審計歸屬于母公司股東的凈資產的11.5%。最近的一項仲裁事項涉案金額為本金17億元及相應利息、違約金等。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　花樣年出售項目“回血”：轉讓北京密云國祥府、國祥云著股權

　　11月29日，記者獲悉，花樣年轉讓位于北京市密云區(qū)的國祥府、國祥云著兩個項目的股權。對此，花樣年方面回應稱，此舉有助于為公司減債、減輕償付壓力，并補充流動性，“公司在有條不紊地推進一系列減債工作，并采取措施緩解流動資金問題，未來不排除其他項目做類似安排�！保ㄐ戮﹫螅�

　　幸福里回應入股麥田房產：確有此事，持股比例20%

　　11月29日，市場消息稱，字節(jié)跳動旗下房產業(yè)務“幸福里”計劃并購麥田房產，并指出，北京麥田部分高管已經在辦理離職，并同時在協(xié)商前往幸福里后的待遇。就此，幸福里相關負責人回應表示，“幸福里確與麥田達成投資意向，約占麥田20%股份，相關程序正在進行中”。（焦點財經）

　　首創(chuàng)置業(yè)轉讓首置物業(yè)服務100%股權 底價4.5億元

　　11月29日，北京產權交易中心平臺披露首置物業(yè)服務有限公司100%股權轉讓信息，轉讓底價4.5億元。標的公司由首創(chuàng)置業(yè)有限公司100%持股，成立日期為2012年5月8日，注冊資本1億元，法定代表人為林智勇，所屬行業(yè)為商務服務業(yè)。披露公告顯示，截至2021年8月31日，首置物業(yè)服務有限公司資產總計為1.54億元，營業(yè)收入為9987.55萬元，凈利潤為1726.1萬元，負債總計為5318.2萬元。（房訊網）

　　招商蛇口：擬以底價1元轉讓深圳嘉城置地51%股權

　　11月29日，據(jù)北京產權交易所消息顯示，深圳招商房地產有限公司轉讓深圳市嘉城置地51%股權，轉讓底價1元。披露信息顯示，深圳市嘉城置地有限公司成立于2017年8月3日，注冊資本1000萬元，經營范圍包括房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理、房地產經紀等。該公司由深圳招商房地產有限公司持股51%，由深圳億合控股有限公司持股49%。

　　據(jù)了解，標的企業(yè)股東深圳億合控股有限公司已將其持有的標的企業(yè)股權全部對外質押；此外轉讓方招商蛇口認繳標的企業(yè)注冊資本人民幣510萬元，尚未實際繳納。本次交易完成后，由本項目受讓方承擔實際繳納義務，與轉讓方無關。（央廣網）

　　來源：房訊網