行業(yè)與市場

　　10月全國個(gè)人住房貸款環(huán)比多增超千億 房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放大幅增長

　　中國人民銀行10日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月末，我國個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。另外，記者從多家銀行了解到，10月份房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放也大幅增長，11月上旬各行房地產(chǎn)貸款投放力度進(jìn)一步加大，預(yù)計(jì)11月房地產(chǎn)貸款環(huán)比增長態(tài)勢仍將延續(xù)。（新華社）

　　就地產(chǎn)收并購 部分央企國企向監(jiān)管建議調(diào)整三條紅線相關(guān)指標(biāo)

　　知情人士向記者透露，對(duì)于地產(chǎn)收并購，近期部分央企國企向監(jiān)管部門反映，如果要做一些承債式收購，“三條紅線”就會(huì)被突破，建議監(jiān)管部門對(duì)“三條紅線”相關(guān)指標(biāo)予以調(diào)整。（財(cái)聯(lián)社）

　　房企發(fā)債融資迎利好，房地產(chǎn)開發(fā)板塊逆勢上漲

　　11月9日，有消息稱，中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)當(dāng)天舉行房企代表座談會(huì)，部分房企有計(jì)劃近期在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這對(duì)于房企而言，具有積極的意義，即近期的發(fā)債融資空間或會(huì)增大，有助于更好地改善現(xiàn)金流。

　　受市場傳出房企融資傳利好等相關(guān)消息，11月10日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊逆勢上漲。截至當(dāng)日收盤，房地產(chǎn)開發(fā)板塊上漲1.4%，其中京投發(fā)展、保利發(fā)展?jié)q幅超7%。記者從銀行三季報(bào)中發(fā)現(xiàn)，銀行已在加速處理房企帶來的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。部分銀行正在調(diào)整此前針對(duì)房地產(chǎn)信貸的策略，防范“一刀切”，并建立了準(zhǔn)入白名單，在防范風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，滿足房企的正常融資需求。（廣州日?qǐng)?bào)）

　　調(diào)查：50%月供收入比成為家庭經(jīng)濟(jì)安全底線

　　貝殼研究院近日發(fā)布報(bào)告顯示，在支付能力方面，85及90后的新青年們可接受的月供收入比舒適線為30%，而50%月供收入比成為家庭經(jīng)濟(jì)安全底線。在租購意愿方面，約48.9%的新青年受訪者表示，不接受長期租房，其次約28.9%的受訪者表示視情況而定。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　多家房企證實(shí)：沈陽房產(chǎn)局召集房企開會(huì) 擬放松限購限售政策

　　有傳聞稱，為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場下行壓力，沈陽市房產(chǎn)局今日召集各大房企，線下通知從11月11日開始，放松限購限售等一系列房地產(chǎn)限制性政策。對(duì)此，記者從多位知情人士處獲悉，今日沈陽市房產(chǎn)局確實(shí)召集部分房企開會(huì)，通知房企將松綁限購、限售等政策，但不會(huì)出臺(tái)紅頭文件。（財(cái)聯(lián)社）

　　北京公布第五批老舊小區(qū)改造名單

　　10日，北京市住建委公布2021年第五批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，8個(gè)區(qū)的61個(gè)項(xiàng)目納入改造名單，分布在西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)和平谷區(qū)這8個(gè)區(qū)，涉及改造樓棟數(shù)516棟、改造總建筑面積約224.25萬平方米。至此，今年已有555個(gè)項(xiàng)目、558個(gè)小區(qū)納入改造名單，將可惠及27.5萬戶居民。（北京日?qǐng)?bào)）

　　杭州第三批集中供地繳納保證金等時(shí)間順延

　　11月10日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布補(bǔ)充公告稱，11月3日發(fā)布的《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓信息預(yù)告》的51宗住宅用地，繳納預(yù)約申請(qǐng)保證金、辦理預(yù)約申請(qǐng)手續(xù)截止時(shí)間順延至2021年11月18日17:00。此前的11月3日，杭州市規(guī)自局發(fā)布第三批集中供地出讓地塊預(yù)公告，總計(jì)51宗地塊，均為涉宅用地，總出讓面積約252.31萬平方米。（新京報(bào)）

　　“臨深”樓市10月遇極寒：二手房成交量同比降70%

　　整個(gè)10月，東莞的二手房成交量只有564套，同比下降70%，距離高峰期更是跌去超過90%；惠州的新房網(wǎng)簽量還不到去年同期的零頭。對(duì)東莞和惠州來說，過去依托“臨深”和“衛(wèi)星城”概念，在眾多城市中樓市行情相當(dāng)火熱。但現(xiàn)如今，東莞和惠州的市場行情遠(yuǎn)比想象中要冷清，從10月的市場情況來看，東莞和惠州這兩個(gè)臨深城市，都出現(xiàn)了較為顯著的成交遇冷。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　藍(lán)光發(fā)展收四川證監(jiān)局警示函 因違反信披規(guī)定

　　11月10日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司于11月9日收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局《關(guān)于對(duì)四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。警示函顯示，經(jīng)查，藍(lán)光發(fā)展以自有資金參與認(rèn)購“21藍(lán)光MTN001”，與《四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司2021年第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告》披露的“公司未直接認(rèn)購或者實(shí)際由本公司出資”情況不符，違反了《上市公司信息披露管理辦法》（證監(jiān)會(huì)令第40號(hào)）第二條第一款的規(guī)定。（房訊網(wǎng)）

　　北京市屬首家物業(yè)企業(yè)京城佳業(yè)在港交所上市

　　11月10日，北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市，成為北京市首家市屬上市物業(yè)企業(yè)。公告顯示，京城佳業(yè)此次首次公開發(fā)行3666.72萬股H股，另加550萬股超額配售選擇權(quán)，發(fā)行價(jià)每股8.28港元，募資最高可達(dá)3.491億港元。

　　京城佳業(yè)由北京城建集團(tuán)聯(lián)合東城區(qū)天街集團(tuán)于2020年12月發(fā)起創(chuàng)立，目前，京城佳業(yè)已成為北京中心城區(qū)管理胡同面積最大、數(shù)量最多的物業(yè)公司，現(xiàn)已承接?xùn)|、西城335條胡同，管理區(qū)域面積約640萬平方米。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　保利發(fā)展：前10個(gè)月簽約4602億，同比增加8.86%

　　2021年10月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積317.95萬平方米，同比減少22.89%；實(shí)現(xiàn)簽約金額499.73億元，同比減少9.75%。2021年1-10月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積2861.68萬平方米，同比增加0.18%；實(shí)現(xiàn)簽約金額4602.04億元，同比增加8.86%。（房訊網(wǎng)）

　　金科地產(chǎn)：前10月銷售額約1616億元

　　2021年10月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約154億元，房地產(chǎn)銷售面積約201萬平方米。2021年1-10月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約1616億元，房地產(chǎn)銷售面積約1663萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc