房訊網(wǎng)訊 突如其來(lái)的疫情，給中國(guó)的商辦寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的沖擊，一季度重點(diǎn)城市商辦市場(chǎng)幾近"冰封"，供求兩端受疫情影響均有大幅的下滑。二季度以來(lái)，隨著疫情的緩解和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的深入，商辦市場(chǎng)開(kāi)始回暖，受疫情抑制的需求得到釋放，投資市場(chǎng)交易的活躍度也得到逐步提升。
疫情給商辦帶來(lái)沖擊的同時(shí)，也帶來(lái)了新的改變，行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)層出不窮，靈活辦公、健康辦公以及智能化等新訴求愈加凸顯；寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園的營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)、組織架構(gòu)等在疫情過(guò)程中產(chǎn)生了很多新趨勢(shì)和新形式，成為商辦項(xiàng)目乃至整個(gè)行業(yè)升級(jí)發(fā)展的新動(dòng)能。
機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，受疫情影響，智能樓宇管理、健康和安全管理未來(lái)將是提升寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。同時(shí)，線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)、視頻看房等新型營(yíng)銷(xiāo)手段將受到市場(chǎng)熱棒。此外，智能遠(yuǎn)程辦公將逐步興起，協(xié)同辦公工具業(yè)務(wù)也呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，辦公智能化發(fā)展將勢(shì)不可擋。
而從業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方的角度，提高樓宇綠色健康標(biāo)準(zhǔn)，著重塑造健康、綠色、安全的工作場(chǎng)所，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，成為越來(lái)越多項(xiàng)目吸引客戶(hù)的著力點(diǎn)；而減免租金及靈活調(diào)整租賃政策、租戶(hù)結(jié)構(gòu)等，則成為增強(qiáng)客戶(hù)粘性的重要因素；對(duì)線(xiàn)上平臺(tái)及智能化在內(nèi)的整體辦公生態(tài)的打造，成為辦公物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的新趨勢(shì)。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼寫(xiě)字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱認(rèn)為，疫情之后商業(yè)地產(chǎn)或發(fā)生五大變化：綠色健康安全成為用戶(hù)首選，輕重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式輕者勝出，資產(chǎn)管理和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)大行其道、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)與服務(wù)團(tuán)隊(duì)崛起，科技賦能智慧運(yùn)營(yíng)迎來(lái)窗口期。
后疫情時(shí)代，什么樣的項(xiàng)目會(huì)受到市場(chǎng)的青睞？如何充分應(yīng)用新趨勢(shì)賦能，提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力？商辦行業(yè)又如何在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)下破圍重生？
2020年9月11-12日，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2020）將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，聚焦新商辦新園區(qū)新文旅，探索疫情下商辦的新趨勢(shì)，挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深層次需求，推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇。
第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2020）致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)，為開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。
第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)期間，將舉辦豐富多彩的同期活動(dòng)：第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇、熱點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目路演推介會(huì)、京津冀商辦物業(yè)大宗交易對(duì)接會(huì)、《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（COSS）開(kāi)題會(huì)等，邀請(qǐng)行業(yè)大咖、專(zhuān)家學(xué)者、地產(chǎn)精英、投資機(jī)構(gòu)等齊聚一堂，探尋寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的路徑，共謀房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇與振興。
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