一句話新聞：5月1日至5日，全國共計(jì)接待國內(nèi)游客1.15億人次，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入475.6億元。

　　百強(qiáng)房企4月單月銷售額同比轉(zhuǎn)正

　　2020年4月，市場(chǎng)熱度回升、房企加快供貨，百強(qiáng)房企銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期。企業(yè)層面，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額9002.3億元，較3月環(huán)比上升17.2%，較去年4月同比轉(zhuǎn)正。

　　從累計(jì)業(yè)績來看，2020年1-4月TOP100房企全口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比下降14.5%，但降幅自3月以來繼續(xù)收窄。整體而言，一季度以來市場(chǎng)及企業(yè)銷售表現(xiàn)正逐步恢復(fù)正常。（克而瑞研究中心）

　　一線城市寫字樓平均租金集體下跌 北上深租金創(chuàng)三年最低

　　受疫情影響，一線城市平均租金集體下跌，北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低。北京租金水平遙遙領(lǐng)先，接近12元/平方米/天。上海次之，平均租金在8元/平方米/天左右，深圳和廣州的寫字樓租金水平保持在6-7元/平方米/天不等。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，北上深三城租金下降明顯，下降的主要原因有以下兩點(diǎn)：第一，不少非核心區(qū)域的新樓入市后拉低了平均租金；第二，供應(yīng)量大的同時(shí)，需求量在整體經(jīng)濟(jì)增速放緩、中美貿(mào)易戰(zhàn)、新冠疫情等多種功能因素的影響下減少，導(dǎo)致供需失衡，進(jìn)而租金下降。（丁祖昱評(píng)樓市）

　　北京“五一”樓市顯著回暖 日均帶看超過37000次

　　鏈家?guī)Э磾?shù)據(jù)顯示，2020年5月1日-3日總帶看已達(dá)112219次，單日帶看超過37000次，而2019年5月1日-3日總帶看次數(shù)僅為50814次。成交方面，1日-3日，鏈家實(shí)現(xiàn)成交1131套，而去年同期僅為341套，同比增長231.7%。

　　從成交來看，鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020年“五一”假期前三天，鏈家每日二手房成交量(北京地區(qū))分別達(dá)到331套、376套、424套，1日-3日共成交1131套，而去年同期僅為341套，同比增長231.7%。(中國證券報(bào))

　　北京“上東國際”違規(guī)“產(chǎn)改住”被叫停

　　記者從市住建委獲悉，以住宅名義對(duì)外銷售的“上東國際”項(xiàng)目涉嫌“產(chǎn)改住”，已被叫停銷售、關(guān)停銷售場(chǎng)所，已收取的購房款須退還給購房人。

　　據(jù)北京市住建委通報(bào)，經(jīng)查明，“上東國際”位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)F5F3、F5M3地塊，北京華東電氣股份有限公司于2011年取得該地塊，土地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為50年，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱為“綠色”開關(guān)設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。

　　北京華東電氣股份有限公司與北京中房樂居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合作，將該項(xiàng)目1號(hào)廠房包裝成“上東國際”項(xiàng)目，以住宅名義對(duì)外宣傳，并通過轉(zhuǎn)讓使用權(quán)方式對(duì)外進(jìn)行銷售。該項(xiàng)目已涉嫌“產(chǎn)改住”。(北京日?qǐng)?bào))

　　傳SOHO中國與黑石集團(tuán)交易談判陷入停滯

　　5月4日下午，彭博社援引知情人士的話報(bào)道顯示，由于新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。

　　知情人士透露，黑石集團(tuán)有關(guān)私有化SOHO中國的談判還處于初期階段，一旦情況穩(wěn)定后可能會(huì)重新啟動(dòng)談判。此外，由于最近債券市場(chǎng)的動(dòng)蕩引發(fā)了人們對(duì)融資的擔(dān)憂，這也是黑石集團(tuán)與SOHO中國談判的阻礙之一。

　　截至目前，黑石集團(tuán)和SOHO中國方面都沒有對(duì)此作此任何回應(yīng)。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　4月土地市場(chǎng)回暖 核心一二線城市復(fù)蘇較快

　　4月土地市場(chǎng)回暖明顯，其中核心一二線城市復(fù)蘇較快，福州、廈門、昆明等城市地塊參拍企業(yè)都在10家左右，競(jìng)拍輪數(shù)也多超過50輪。供應(yīng)放量推動(dòng)成交上升，本月土地成交結(jié)構(gòu)中一二線城市土地建面占比達(dá)到57.6%，相比2019年平均的49.1%有明顯提升。

　　從城市區(qū)域分布來看，中西部二線城市仍是房企最為青睞的投資熱土，其中西安一城本月成交已超300萬方，蘭州、成都、鄭州等地本月土地成交也均超過100萬方，另外廣州、天津、蘇州等地本月成交放量明顯，從本月土地市場(chǎng)來看，疫情之后土地市場(chǎng)的回暖率先從核心一二線城市開始，二季度這些區(qū)域仍然將是企業(yè)投資重點(diǎn)關(guān)注方向。三四線城市中同樣是經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的東莞、溫州、佛山等地本月土地成交量居前。（克而瑞研究中心）

　　融創(chuàng)中國：前四個(gè)月合同銷售額約955.2億，同比下降19.7%

　　5月5日，融創(chuàng)中國發(fā)布4月份未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　4月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約337.6億元，合同銷售面積約248.9萬平方米，合同銷售均價(jià)約13560元/平方米。

　　截至2020年4月底，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約955.2億元，同比下降19.7%；累計(jì)合同銷售面積約702.3萬平方米，同比下降14.3%；合同銷售均價(jià)約13600元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　世茂房地產(chǎn)：前四個(gè)月合約銷售額約582.6億，同比增長4%

　　5月5日，世茂房地產(chǎn)發(fā)布4月份未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　4月，集團(tuán)合約銷售額約為人民幣212.3億元（2019年4月為人民幣150.9億元），合約銷售面積為121.26萬平方米（2019年4月為83.78平方米），較去年同期分別上升41%及45%。2020年4月平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17504 元。

　　前四個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣582.6億元，累計(jì)合約銷售總面積為332.20平方米，較去年同期分別上升4%及6%。截至2020年4月30日止四個(gè)月的平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣 17537 元。（房訊網(wǎng)）

　　中梁控股：前四個(gè)月合約銷售額約279億元

　　5月4日，中梁控股發(fā)布4月份未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　4月單月，集團(tuán)錄得合約銷售金額約人民幣92億元，環(huán)比上升12%，按年減少約27%；合約銷售面積約843,000平方米，環(huán)比上升32%，按年減少26%。2020年4月合約銷售均價(jià)約人民幣10900元平方米，按同比減少1%。

　　1-4月，集團(tuán)累計(jì)錄得合約銷售金額（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司）約人民幣279億元，按年減少約29%；合約銷售面積約2,427,000平方米，按年減少約25%；合約銷售均價(jià)約人民幣11500元平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)