農(nóng)業(yè)農(nóng)村部回應(yīng)“囤糧”：國際對國內(nèi)糧食市場影響有限，即使國內(nèi)疫情嚴重時期也是米面無憂，更沒有必要囤糧食，有信心決心端牢中國人飯碗。

　　北京：新建商品房項目可申辦兩次預(yù)售許可

　　北京市住建委近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化商品住房預(yù)售許可辦理事項的通知》的征求意見稿，對商品住房項目預(yù)售許可截止日期及申請預(yù)售許可的最低規(guī)模要求進行了優(yōu)化調(diào)整。

　　通知提出，商品住房項目（含共有產(chǎn)權(quán)住房）預(yù)售許可截止日期調(diào)整為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期，且應(yīng)與預(yù)售合同中約定的房屋交付日期一致。對在預(yù)售方案確定的房屋交付日期前，已辦理不動產(chǎn)首次登記的商品住房項目，預(yù)售許可截止日期為不動產(chǎn)首次登記日期。

　　此外，對超過預(yù)售方案確定的房屋交付日期，尚未辦理不動產(chǎn)首次登記的商品住房項目，確需延長預(yù)售許可期限的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與所有已購房人簽訂《延期交房協(xié)議》后，向項目所在區(qū)房屋行政管理部門提出申請。

　　通知明確，新申請辦理預(yù)售許可的商品住房項目，一個施工證范圍內(nèi)的可售住宅部分，從原有只能辦理一次預(yù)售許可，調(diào)整為可辦理兩次，但最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請預(yù)售許可；可售倉儲、車位等部分可再辦理一次預(yù)售許可。同時，要求開發(fā)企業(yè)在項目首次申請預(yù)售許可時，應(yīng)一次性申報施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)全部可售住房、倉儲、車位的銷售價格。（北京市住建委）

　　財政部：明確專項債不用于土地收儲和房地產(chǎn)相關(guān)項目

　　財政部副部長許宏才在國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機制新聞發(fā)布會上表示，今年各地要結(jié)合房地產(chǎn)調(diào)控的要求，嚴把棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，嚴格評估財政承受能力，科學(xué)制定年度棚改任務(wù)，不搞一刀切，不盲目舉債。

　　今年，明確政府的專項債不用于土地收儲和與房地產(chǎn)相關(guān)的項目，同時，根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的要求，在專項債的使用范圍方面做了調(diào)整，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入了專項債券的支持范圍。（證券時報）

　　住建部：全國售樓處復(fù)工率達92.73%

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，截至4月1日，全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程在建項目共18.66萬個，已開復(fù)工15.87萬個，開復(fù)工率為85.06%。

　　全國售樓處復(fù)工率達92.73%，15個省（區(qū)、市）的復(fù)工率超過95%。（新華網(wǎng)）

　　前三月百強房企4555億元拿地，前十強一半是國企

　　據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，今年前3月，Top50房企拿地總額3589億元，同比下降24.3%；Top100房企拿地總額4555億元，同比下降20.6%。。

　　拿地金額前十強房企中，有5家房企均有國資背景，分別為華潤置地、保利發(fā)展、綠地控股、招商蛇口、中海地產(chǎn)，且5家房企在今年前三月拿地金額均超90億元。（房訊網(wǎng)）

　　南京64.15億成交3宗宅地

　　4月3日，南京市集中出讓3宗住宅地塊，總出讓面積13.12萬平方米，總起價47.75億元，總成交價64.15億元。

　　3宗地塊分別位于建鄴區(qū)（2宗）及棲霞區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（1宗），其中，北京亞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（石榴置業(yè)）競得棲霞區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)宅地、蘇州兆坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）競得建鄴區(qū)雙閘街道宅地，江蘇高力地產(chǎn)集團有限公司競得建鄴區(qū)另一宗NO.2020G02號宅地。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　大地保險超30億元收購中華企業(yè)上海濱江寫字樓

　　近日，戴德梁行助力一內(nèi)資保險機構(gòu)大地保險從中華企業(yè)相關(guān)項目公司中成功完成收購浦東北濱江標(biāo)桿定制商辦項目，該案交易歷時1年多，建筑面積約3.6萬方，總交易金額超過30億元。（房訊網(wǎng)）

　　又有兩家央企退出房地產(chǎn)

　　國家電網(wǎng)近日在關(guān)于十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報中表示，以更高的政治站位堅守電網(wǎng)主責(zé)主業(yè)，下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，堅決按期完成深化集體企業(yè)改革任務(wù)。

　　目前，全資子公司魯能集團是國家電網(wǎng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要平臺之一。業(yè)內(nèi)預(yù)計，隨著國家電網(wǎng)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，魯能集團可能會迎來重組，或被整合至其他地產(chǎn)主業(yè)央企旗下。

　　同日，中國航空集團也在關(guān)于中央第三輪巡視整改進展情況的通報中表示，清理低效房產(chǎn)、退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。該集團稱，成都西南航空房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司已通過轉(zhuǎn)型退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。（中國新聞網(wǎng)）

　　碧桂園：一季度權(quán)益銷售1008.8億元

　　4月3日，碧桂園發(fā)布2020年3月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。3月份集團權(quán)益合同銷售金額約人民幣470.4億元，同比增加4.23％，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約571萬平方米，較2019年3月同比增加18.04％。

　　前三月，碧桂園權(quán)益合同銷售額達1008.8億元。（房訊網(wǎng)）

　　劉強東卸任京東法定代表人、執(zhí)行董事

　　天眼查數(shù)據(jù)顯示，近日，京東運營主體北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司發(fā)生工商變更，劉強東卸任法定代表人、執(zhí)行董事、總經(jīng)理，京東零售集團CEO徐雷接任執(zhí)行董事、經(jīng)理和法定代表人。值得注意的是，該公司為京東商城的運營主體，承擔(dān)了京東集團90%以上的收入。

　　對于此次變更，京東官方回應(yīng)稱：這是很正常的管理動作。

　　在此之前，劉強東頻繁退出京東系公司的高管職務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年，劉強東卸了46家公司的法人代表、董事長或其他高管職務(wù)，包括京東數(shù)科、京東物流、京東云計算。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)