受到特殊原因影響，在2020年開(kāi)始之后樓市成交一直都處于一個(gè)相當(dāng)萎靡的狀態(tài)，很多人都覺(jué)得開(kāi)發(fā)商會(huì)受到巨大影響，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都不得不關(guān)停了售樓處和建筑工地。但好在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)讓開(kāi)發(fā)商能進(jìn)行線上售房業(yè)務(wù)，例如某房企就趁機(jī)推出了線上購(gòu)房?jī)?yōu)惠，引起了大量人員的關(guān)注，所以其實(shí)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有大家想象中的那么慘，反而是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的壓力更大 。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的調(diào)查顯示，目前有將近8成的經(jīng)紀(jì)人表示自己沒(méi)有成交，而且因?yàn)楣举Y金儲(chǔ)備不充足的原因，專家認(rèn)為有將近7成的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)撐不過(guò)半年，如果這種情況得不到改變，那么2020年房產(chǎn)中介可能真的要涼了。
其實(shí)從樓市調(diào)控以來(lái)市場(chǎng)上的中介機(jī)構(gòu)生存環(huán)境就一直在變差。曾經(jīng)樓市火熱的時(shí)候不管是剛需還是投資，二手房生存都相當(dāng)活躍，但在樓市確定房住不炒的基調(diào)之后，隨著購(gòu)房者情緒逐漸冷靜，整個(gè)樓市的二手房成交量就出現(xiàn)的明顯下滑。受此影響，不少城市都出現(xiàn)了大量關(guān)門(mén)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，最著名的就是燕郊，曾經(jīng)的“中介一條街”在樓市調(diào)控之后只剩下兩三家還在苦苦支撐的中介門(mén)店。這就能看出在這一輪樓市調(diào)控之中房產(chǎn)中介其實(shí)也受到了巨大沖擊，只不過(guò)因?yàn)榍懊嬗谐捶空吆烷_(kāi)發(fā)商頂著，所以大家的注意力都被吸引走了，而現(xiàn)在隨著樓市行情陷入到冷凍狀態(tài)中，開(kāi)發(fā)商還能找到一條線上售房的路，而中介機(jī)構(gòu)卻沒(méi)有其他選擇，只能被動(dòng)等待，所以中介機(jī)構(gòu)的難題一下子就暴露出來(lái)了。
雖然說(shuō)不管是二手房還是新房都能在網(wǎng)上出售，但問(wèn)題是跟新房不一樣，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候都是抱著盡快入住的心態(tài)，所以在買(mǎi)房的時(shí)候肯定要去實(shí)地看房，畢竟房子有很多小問(wèn)題都需要實(shí)地查看才能察覺(jué)到，而這一點(diǎn)恰恰是現(xiàn)在不能解決的問(wèn)題，要知道現(xiàn)在進(jìn)出小區(qū)都要開(kāi)證明，根本就不能隨隨便便去看房。如果不能實(shí)地看房，估計(jì)沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)愿意掏出幾百萬(wàn)買(mǎi)一套別人住過(guò)的二手房，誰(shuí)知道網(wǎng)上的圖片跟實(shí)際情況有多大差別呢？那么為什么新房不會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題呢？這主要是因?yàn)榉凑路看蟛糠侄际瞧诜�，根本沒(méi)辦法去看實(shí)體房，看的也只是樣板房和沙盤(pán)，所以線上跟線下也沒(méi)多大差別。所以也就是因?yàn)檫@個(gè)差別，現(xiàn)在樓市里的開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)生存處境完全不一樣，開(kāi)發(fā)商隨便搞點(diǎn)優(yōu)惠就能吸引來(lái)一大批購(gòu)房者，而中介機(jī)構(gòu)就算想搞也搞不了，畢竟房子不是自己的。
本來(lái)樓市調(diào)控下房產(chǎn)中介生存處境就日益艱難了，現(xiàn)在又遇見(jiàn)樓市冰封，這對(duì)于房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜，最可怕的是房產(chǎn)中介還找不到一個(gè)好辦法來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，按照現(xiàn)在的情況來(lái)看房產(chǎn)中介很有可能要涼涼了。那么問(wèn)題來(lái)了，如果市場(chǎng)上的房產(chǎn)中介真的涼了，以后購(gòu)房者想要買(mǎi)二手房該去找誰(shuí)呢？總不能挨家挨戶去敲門(mén)問(wèn)房東賣(mài)不賣(mài)房吧。
來(lái)源：樓盤(pán)網(wǎng)
