房訊網(wǎng)訊 日前，第一太平戴維斯對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行回顧與展望。分析數(shù)據(jù)顯示，2019年，全市共三個(gè)新增甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目入市，分別為位于琶洲的廣州報(bào)業(yè)文化中心、位于國(guó)際金融城的金融城綠地中心和位于珠江新城的天德廣場(chǎng)，共計(jì)新增寫字樓面積約25萬(wàn)平方米，低于過(guò)去五年年均水平（44.6萬(wàn)平方米）約43.9%。

　　截至2019年末，全市甲級(jí)寫字樓總存量同比上升5%，至524萬(wàn)平方米；年末全市空置率維穩(wěn)，同比微升0.1個(gè)百分點(diǎn)至4.8%。

　　2019年，廣州市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量錄得23.4萬(wàn)平方米，較2018年同比下降46%。全市租金小幅下調(diào)，2019年全市甲級(jí)寫字樓租金同比下跌2.4%，至人民幣每平方米每月177.4元。

　　展望2020年，全市預(yù)計(jì)將有17個(gè)新增項(xiàng)目交付，共計(jì)約99.4萬(wàn)平方米寫字樓面積，屆時(shí)市場(chǎng)總存量將擴(kuò)容20%。隨著項(xiàng)目的集中交付，寫字樓市場(chǎng)將步入階段性供過(guò)于求的市場(chǎng)周期，租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)料將加劇。

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