物業(yè)類型

寫字樓,產(chǎn)業(yè)園

物業(yè)評(píng)級(jí)

甲級(jí)

所屬商圈

通州新城

付款方式

一次性付款、銀行按揭貸款、分期付款

環(huán)線位置

5-6環(huán)

交通狀況

距京哈高速臺(tái)湖出口100米，15分鐘速達(dá)國(guó)貿(mào)、30分鐘直達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)

公交線路

通11路、通12路

開盤時(shí)間

2013年11月

交房時(shí)間

一期2015年10月15日

園區(qū)類型

文化創(chuàng)意

開發(fā)商

北京蘭格加華置業(yè)有限公司

物業(yè)管理費(fèi)

6.5元/月/平米

官方網(wǎng)址

http://www.bjjltz.com

占地面積

188500平米

總建筑面積

323000平米

標(biāo)準(zhǔn)層高

標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米，loft層高7.2米

總層數(shù)

一期獨(dú)棟2-4層

空調(diào)設(shè)備

麥克維爾中央空調(diào)

保安消防

園區(qū)內(nèi)提供24小時(shí)電視監(jiān)控系統(tǒng)

電梯品牌

上海三菱

車位數(shù)量

約1000個(gè)

裝修標(biāo)準(zhǔn)

毛坯交房

園區(qū)配套：

經(jīng)略天則規(guī)劃有商務(wù)酒店、會(huì)展中心、生態(tài)會(huì)所、商務(wù)餐飲街等高端配套。

體育公園

經(jīng)略天則東側(cè)擬規(guī)劃建設(shè)4.5萬平米的體育公園，內(nèi)設(shè)有足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、慢跑道等功能區(qū)。工作之余，一場(chǎng)酣暢淋漓的運(yùn)動(dòng)既鍛煉身體又能減輕壓力，放松身心。

創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)

6.5萬㎡創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)涵蓋影視劇場(chǎng)、體育運(yùn)動(dòng)、特色商超、兒童樂園等主題。

商務(wù)酒店

經(jīng)略天則規(guī)劃建設(shè)星級(jí)商務(wù)酒店，集商務(wù)、會(huì)展、住宿、餐飲為一體的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，營(yíng)造人文氣息濃郁的休閑交流氛圍，滿足企業(yè)高端商務(wù)和宴會(huì)需求。

企業(yè)公寓

經(jīng)略天則規(guī)劃中的配套公寓，為企業(yè)員工提供便利的生活配套，讓工作與休息便利切換。

周邊配套：

商務(wù)會(huì)展：星湖園度假酒店（五星）、新華聯(lián)會(huì)議中心、北發(fā)大酒店（四星）

生態(tài)觀光：金福藝農(nóng)、金福藝農(nóng)番茄聯(lián)合國(guó)，紅櫻旅游觀光園、金盛強(qiáng)花卉農(nóng)業(yè)觀光園等

城市公園：千畝臺(tái)湖濕地公園

交易中心：北京國(guó)際圖書城交易中心

休閑娛樂：北京環(huán)球影城、高爾夫球場(chǎng)

餐飲：金福番茄菜館、金福家常菜

金融儲(chǔ)蓄：中行、工行、建行、交行、北京銀行、中信銀行、郵政儲(chǔ)蓄等

　　經(jīng)略天則位于北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，距京哈高速臺(tái)湖出口僅100米，緊鄰世界最大環(huán)球影城，是以科技新媒體、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、出版發(fā)行等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。總建筑面積約32萬㎡，容積率1.5，綠化率30%，園區(qū)涵蓋企業(yè)獨(dú)棟（300-2400㎡）、創(chuàng)意孵化器（200-300㎡）、集中創(chuàng)意研發(fā)和大型辦公樓（5000-6000㎡）等多元化產(chǎn)品，300-6000㎡靈動(dòng)創(chuàng)意空間，全面滿足企業(yè)個(gè)性化需求。

　　園區(qū)分三期開發(fā)，一期已于2013年5月份開工，目前項(xiàng)目一期69棟已全部完工，正在進(jìn)行園區(qū)綠化，將于2015年10月前交付使用。

　　經(jīng)略天則具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：市政府東遷之后，通州將不僅僅是北京的副中心，更將正式成為城市中心，在京津冀協(xié)同發(fā)展中的核心位置更加凸顯。項(xiàng)目所在的通州臺(tái)湖鎮(zhèn)，占據(jù)通州50％建設(shè)用地指標(biāo)，已然成為最熱的開發(fā)區(qū)域，環(huán)渤海總部集聚區(qū)等整體規(guī)劃致力將其打造為高端總部聚集區(qū)，加之環(huán)球影城的重磅落地，又將臺(tái)湖發(fā)展提到了新高度，項(xiàng)目也迎來了全新的發(fā)展機(jī)遇。經(jīng)略天則，緊鄰?fù)顿Y700億的全球最大環(huán)球影城，毫無疑問將立享區(qū)域驟升價(jià)值。

　　園區(qū)整體規(guī)劃以"一軸兩帶"為布局，以簡(jiǎn)約、生態(tài)、實(shí)用、商務(wù)的園林風(fēng)格，將建筑、景觀與科技有機(jī)結(jié)合。項(xiàng)目建筑采用德式風(fēng)格，以源自德國(guó)"包豪斯"建筑的實(shí)用美學(xué)精神，建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約、雋永，流露著傳統(tǒng)與現(xiàn)代的共融，表現(xiàn)出高度的規(guī)劃性、精確性和特有的建筑美感，營(yíng)造出自由、互動(dòng)的和諧氛圍，體現(xiàn)出經(jīng)略天則獨(dú)有的嚴(yán)謹(jǐn)創(chuàng)新風(fēng)格。

　　園區(qū)配套獨(dú)具特色，規(guī)劃建設(shè)占地6.5萬㎡的地標(biāo)性"創(chuàng)意商業(yè)廣場(chǎng)"及4.5萬㎡的"體育公園"，還規(guī)劃有創(chuàng)意商業(yè)街、企業(yè)公寓、生態(tài)會(huì)所等高端配套，全面滿足高端商務(wù)和生活需求，讓企業(yè)入園之后無任何后顧之憂。

　　同時(shí)，經(jīng)略天則為入駐企業(yè)提供多重定制化服務(wù)，打造綜合服務(wù)中心、金融服務(wù)中心、人才服務(wù)中心、企業(yè)交流中心、信息服務(wù)中心等"五大服務(wù)平臺(tái)"，為文創(chuàng)企業(yè)提供全方位的專屬服務(wù)，真正構(gòu)建一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，助力企業(yè)成長(zhǎng)，成為文創(chuàng)企業(yè)同步世界、對(duì)接商務(wù)、互動(dòng)交流的創(chuàng)意大本營(yíng)！

　　經(jīng)略天則北京臺(tái)湖創(chuàng)意廣場(chǎng)，立足北京，面向世界，致力于建成北京首屈一指、特色鮮明的創(chuàng)意廣場(chǎng)。依托美國(guó)環(huán)球影城帶來的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，經(jīng)略天則將匯聚文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新力量，構(gòu)建跨界創(chuàng)意企業(yè)及文創(chuàng)精英的聚集區(qū)，成為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新領(lǐng)地。